Ha megtörtént egy ingatlan kiválasztása és az árról való megegyezés, akkor foglalóval biztosítják azt. Ez nem azonos az adásvételi szerződéssel, ez mindössze egy két tanúval aláírt biztosíték, amellyel garantálják, hogy az eladó ne adja el másnak, a vevő pedig ne álljon el a vételtől. Ha a vevő mégis eláll, akkor elveszíti ezt az összeget, ha az eladó lép vissza, akkor ennek kétszeresét fizeti meg a vevő felé. Ha azonban mindkét fél, vagy egyikőjük sem hibás a meghiúsulásban, akkor visszajár a vevőnek. Összege a legtöbb esetben az ár 10 %-a (ez csökkenthető vagy növelhető), amely beleszámít a később megfizetendő teljes vételárba. A foglaló tényét fontos belefoglalni a szerződésbe, ugyanis, ha nincs benne, akkor előlegnek minősül. Az előszerződés az adásvételi aláírásáig érvényes. Abban az esetben érdemes ezt választani, ha teljesen biztosak vagyunk a döntésünkben.
Az előleg abban különbözik a foglalótól, hogy ebben az esetben nincs semmilyen szankció vagy kötelezettségvállalás. Ugyanúgy beleszámít a vételárba, összege lehet ugyanakkora, mint a foglalóé, de bármelyik fél elállhat az ügylettől, és a vásárló mindenképpen visszakapja az előleg összegét. Ez abban az esetben érdemes alkalmazni, ha bármilyen bizonytalanság merülne fel az eladó vagy a vevő szándékában.