kisokos – Göröncséri Ingatlan

Mindent a CSOK-ról!

A családi otthonteremtési kedvezményt – ideértve az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatásokat és az azt megelőző kölcsönöket is – ugyanazon gyermek után csak egy alkalommal lehet igénybe...

Olvass tovább

Milyen kötelező törvényi előírások vannak ingatlan adásvételekor?

Ingatlan adásvételekor az eladónak tájékoztatnia kell a vevőt az ingatlannal kapcsolatos jogokról és terhekről, okiratokkal is igazolva azokat, valamint legkésőbb az adásvételi szerződés aláírásakor át kell adnia az ingatlan (használt és új építésű esetében egyaránt)...

Olvass tovább

Milyen illetékfizetési kötelezettségek vannak ingatlan vásárlásakor?

Az illeték mértéke vagyonszerzés (lakás, ház, termőföld, üzlethelyiség, garázs vásárlása) esetében a vételár 4%-a (1 milliárd forintig), melyet a vagyont szerző fél köteles megfizetni. Abban az esetben, ha a vásárlást megelőző 3 éven belül, vagy...

Olvass tovább

Mi az előszerződés, a végleges szerződés és az építési szerződés?

Előszerződés:Az előszerződés kötése a végleges adásvételi szerződést előzi meg. Abban az esetben javasolt ilyet kötni, ha az adásvétel, kifizetés még valamilyen feltételhez kötött (pl. utazás miatti későbbi szerződéskötés, fizetési akadályozottság banki hitel vagy megtakarítás későbbi...

Olvass tovább

Mi a haszonélvezeti jog?

Haszonélvezeti jog alatt azt értjük, amikor annak birtoklója élhet ugyanazokkal a jogokkal, minta a tulajdonjogot birtokló, tehát használhatja, hasznosíthatja az ingatlant, hasznokat szedhet belőle (sőt, ezekben elsőbbséget is élvez), de nincs lehetősége azt eladni vagy...

Olvass tovább

Milyen adófizetési kötelezettségek vannak ingatlan eladásakor?

Az eladónak csak abban az esetben kell adót fizetnie ingatlan eladása után, ha abból jövedelme származik. Ha ugyanannyiért adta el ingatlanát, mint amennyiért, vette, akkor nincs adófizetési kötelezettsége. Ha azonban többért adja el, akkor a...

Olvass tovább

Melyek a vevő és eladó jogai és kötelezettségei ingatlan adásvételekor?

A vevő jogai, kötelezettségei: Joga van minden olyan információt elkérni az eladótól, ami a vásárláshoz szükséges. Ingatlanvásárláskor ügyvédet fogad és ő is fizeti meg. Ha az adásvétellel kapcsolatban kiderül, hogy egy harmadik félnek joga van...

Olvass tovább

Ki, milyen esetben és mennyi illetékkedvezményt vehet igénybe?

Mentes az illeték alól az, aki ingatlanját ugyanannyiért vagy kevesebbért adta el, mint amennyiért vette, tehát nem keletkezett rajta nyeresége.

Olvass tovább

Mi a foglaló és mi az előleg? Mi a különbség a kettő között?

Ha megtörtént egy ingatlan kiválasztása és az árról való megegyezés, akkor foglalóval biztosítják azt. Ez nem azonos az adásvételi szerződéssel, ez mindössze egy két tanúval aláírt biztosíték, amellyel garantálják, hogy az eladó ne adja el...

Olvass tovább

Hogyan adózunk albérleteztetés esetén?

Magyarországon az ingatlanbérbeadás tárgyi adómentes tevékenység, tehát általános forgalmi adót nem kell utána fizetni. Személyi jövedelemadót (szja) viszont igen.

Olvass tovább

Mi a bérleti jog fogalma és jelentése, melyek az ezzel kapcsolatos Szeged Városi rendelkezések?

A bérleti jog egy adott ingatlan használatának joga, mely vagyonértékkel bír, szerződéssel kötötték meg bérlő és bérbeadó között. Ennek birtokában a bérlőnek joga van határozott vagy határozatlan ideig használni az adott ingatlant, havonta fizetendő meghatározott...

Olvass tovább